Immobilien- & Baurecht
Bau-, Kauf- und Mietverträge
Der Kern unserer Beratungsdienstleistungen liegt in der gekonnten Erstellung und Verhandlung von Bau-, Kauf- und Mietverträgen. Hierbei ist es von entscheidender Bedeutung, dass die Verträge die Interessen der Mandanten schützen und gleichzeitig gesetzliche Anforderungen erfüllen. Wir stehen dafür ein, dass die Kaufverträge präzise und klar formuliert sind, um potenzielle Unsicherheiten zu vermeiden.
Unsere Dienstleistungen erstrecken sich über mehrere Sprachen, einschließlich Deutsch, Italienisch und Englisch, um sicherzustellen, dass die Kommunikation reibungslos und effektiv verläuft. Dies ermöglicht es den Mandanten, in ihrer bevorzugten Sprache zu agieren und sicherzustellen, dass keine Missverständnisse auftreten. Die genaue Formulierung der Verträge in verschiedenen Sprachen ist besonders wichtig, um die rechtlichen Nuancen korrekt zu erfassen und sicherzustellen, dass alle Parteien ein klares Verständnis ihrer Verpflichtungen haben.
Zusammenarbeit mit dem Notar
Wir erleichtern auch die Zusammenarbeit mit dem italienischen Notar, einem entscheidenden Akteur in vielen Immobilientransaktionen. Der Notar spielt eine zentrale Rolle bei der Beurkundung von Verträgen und der Sicherung der Rechtmäßigkeit von Transaktionen. Wir stellen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen bereitgestellt werden, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Die Kommunikation mit dem Notar erfolgt effizient, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und die Interessen der Mandanten geschützt werden.
Eigentum und Lasten
Ein weiterer kritischer Aspekt unserer Dienstleistungen ist die Überprüfung der Eigentümerschaft, um sicherzustellen, dass keine Schulden oder Lasten auf der Immobilie bestehen. Dieser Schritt ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass der Kauf frei von rechtlichen Hindernissen ist und die Mandanten klares Eigentum und Besitz erlangen. Wir führen zusammen mit dem Notar eine umfassende Due-Diligence-Prüfung durch, um mögliche Probleme aufzudecken und proaktiv zu lösen.
Steuern und Ausgaben
Wir beraten unsere Mandanten auch umfassend zu allen relevanten Steuern und Ausgaben, die im Zusammenhang mit dem Immobilienbau, -kauf oder -anmietung bzw. -vermietung stehen. Dies beinhaltet die Klärung der steuerlichen Verpflichtungen, die auf die Transaktion zutreffen, sowie die Identifizierung aller anfallenden Ausgaben. Eine transparente Kommunikation über potenzielle Kosten ermöglicht es den Mandanten, fundierte Entscheidungen zu treffen und finanzielle Überraschungen zu vermeiden.
Immobilien in Bau
Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf „Immobilien im Bau“, und sie berücksichtigen dabei die relevanten Bestimmungen des Gesetzes Nr. 122/2005. Dieses Gesetz legt strenge Sicherheitsvorkehrungen für Immobilien in der Bauphase fest, um die Interessen der Käufer zu schützen. Wir stellen sicher, dass alle erforderlichen Bürgschaften und Versicherungen gemäß den gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden, und beraten unsere Mandanten zu potenziellen Risiken und Schutzmaßnahmen.