Diritto Immobiliare

Preparazione e negoziazione di contratti di costruzione, acquisto e locazione:

È fondamentale che i contratti tutelino gli interessi dei clienti rispettando al tempo stesso i requisiti normativi imposta dalla legge. Ci assicuriamo che i contratti di compravendita siano precisi e chiaramente formulati al fine di evitare possibili incertezze e malintesi tra le parti.

I nostri servizi sono resi in più lingue, tra cui l’italiano, il tedesco e l’inglese, il tutto al fine di garantire che la comunicazione tra parti di nazionalità diversa sia chiara ed efficace. Ciò consente ai clienti di operare nella loro lingua madre e senza malintesi. Una formulazione accurata dei contratti in diverse lingue è particolarmente importante per cogliere correttamente le sfumature legali e garantire che tutte le parti abbiano una chiara comprensione dei propri obblighi e dei propri diritti.

Coordinamento con il notaio:

Facilitiamo inoltre la collaborazione con il notaio, un pubblico ufficiale garante di legalità e terzietà in tutte le operazioni immobiliari. Il notaio svolge un ruolo centrale nell’autenticazione e/o nel rogito dei contratti immobiliari e nel garantire la legalità delle transazioni. Ci adoperiamo affinché che vengano richiesti e ottenuti per tempo tutti i documenti necessari per una stipula corretta e regolare.

Verifica della proprietà in relazione a pesi e gravami:

Un altro aspetto critico dei nostri servizi è la verifica della proprietà per garantire che sulla stessa non gravino pesi, oneri o gravami. Questo passaggio è essenziale per garantire che l’acquisto sia privo di vizi occulti e di potenziali diritti di terzi. Di concerto con il notaio, effettuiamo un controllo completo sul bene per verificare e, se del caso, risolvere in modo proattivo possibili problemi.

Consulenza fiscale e tributaria:

Forniamo inoltre consulenza fiscale e tributaria in relazione a tutte le tasse, imposte e spese pertinenti alla costruzione, all’acquisto o alla locazione di beni immobili. Ciò include l’individuazione degli obblighi fiscali e tributari che derivano dall’operazione immobiliare nonché il calcolo delle eventuali spese connesse alla stessa. Una comunicazione trasparente relativa ai potenziali costi e oneri fiscali e tributari consente ai clienti di adottare decisioni informate ed evitare sorprese all’atto di stipula.

Consulenza sugli “immobili in costruzione”:

I nostri servizi si estendono anche agli “immobili in costruzione”, tenendo conto di quanto previsto in materia dalla Legge n. 122/2005. Questa legge stabilisce severe misure di sicurezza per gli immobili in fase di costruzione al fine di tutelare gli interessi degli acquirenti. Ci assicuriamo che tutte le garanzie e assicurazioni necessarie siano state rilasciate in conformità alle previsioni di legge e consigliamo i nostri clienti sui potenziali rischi e sulle eventuali salvaguardie dagli stessi.

In conclusione:

Offriamo servizi di consulenza completi nel campo del diritto immobiliare, che vanno oltre la semplice predisposizione di contratti di costruzione, acquisto o locazione. Attraverso il supporto multilingue, la collaborazione con il notaio, la verifica della proprietà, la consulenza su tasse, imposte e spese e la competenza specifica nella materia relativa agli “immobili in costruzione”, ci adoperiamo per tutelare al meglio gli interessi dei nostri clienti. Questo approccio garantisce che le operazioni immobiliari si svolgano in maniera chiara e sicura da un punto di vista giuridico.

I nostri Episodi-Podcast sull’argomento: